3個英國買一手樓常見陷阱

近年英國成為香港人的海外置業熱點，但始終隔山買牛，令不少買家誤中陷阱，導致金錢損失，也耗費大量精神及時間處理。本文會講解於英國買一手樓的3個常見陷阱。

陷阱1：發展商走佬

有些發展商會在推銷樓盤時，表明在若干年後會進行回購，令準買家覺得有發展商包底，不會蝕本很著數，故此放下戒心入市。然而，若該發展商財政出現問題及立心不良，當買家簽約及繳付訂金後，該發展商便挾帶私逃，而樓宇在資金鏈斷裂下無法完工，遺下爛尾樓，而香港的海外物業代理公司又只是拖延，業主變相求助無門。

陷阱2: 地租影響按揭批核

英國物業需要繳付地租，因此地租會直接影響物業轉手能力。部份當地銀行已表明，若地租升幅異常，他們是會拒絕向買家承造按揭。由於香港物業並不徵收地租，因此令不少需要申請按揭的香港買家忽略地租的重要性，到申請按揭時，才知道出現大問題。

陷阱3: 貨不到辦

曾經有報導指，某香港買家透過本地的海外物業代理公司購買英國一手新物業，事後發現所購入的原來只是翻新物業。另有買家買入學生宿舍，後來獲管理公司通知單位未能租出，事後發現因真實單位的面積比合約訂明的面積大幅縮水。即使業主想減租或蝕讓，但由於單位已交由管理公司負責，只要管理公司反對，業主亦只得無奈面對資金被鎖死的困局。

購買Salboy發展項目遠離陷阱令你安心

Salboy不僅為曼徹斯特地產商龍頭，亦是英國十大發展商之一，較當地其他發展商有更多獨特優勢。我們財政穩健，不必依靠買家的首期作為工程資金，不用擔心項目因資金不足而爛尾開場。

我們亦為買家提供一條龍服務，香港特設亞洲總部讓客戶可跟我們直接購入集團項發展項目，不需經第三方地產代理及中介，若買家有任何查詢及需要支援，我們會有專人提供支援及協助。

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