英國西北地區 未來5年房價升幅冠絕全國
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英國西北地區 未來5年房價升幅冠絕全國
在2021年春季發佈的住宅物業展望報告中，第一太平戴維斯（Savills）預測，英國西北地區在未來五年將會成為帶動全國整體房地產價格上揚的引擎。隨著該地區的住屋需求持續增長，無論是以短期或長期來看，其房地產價格仍然持上升趨勢。
雖然目前英國仍在面對疫情問題，但2020年其房地產市場卻是十分暢旺整體價格上漲了7.3％，升幅令人眼前一亮。同時，英國的房地產市場在逆境中充份展現出其吸引力和保值能力。
地區性房地產升幅
第一太平戴維斯認為，英國的東部、東南部和西南地區將會於2021年呈現最強勁的房價增幅，其增幅達5％。其次為西北地區，中部地區和約克郡，其增幅預計達4.5％。 這些地區預計將會在未來幾年成為整個市場的主要推動力。
至於西北地區未來幾年的房價升幅將會尤其亮麗。Savills預測，在這5年裡，該地區的房價總升幅將會高達28.8％。
這將會可能成為全英國房價增長最強勁的一次。相比之下，倫敦的房價預計僅上升12.6％，遠低於英國的平均水平。
什麼原因令西北地區擁有如此強勁的增幅？
因為英國政府推出的產業升級計劃，市場預期西北地區在未來幾年將會帶來大量的投資和發展機遇，當中包括引入更多的基礎設施投資。
近年，西北地區已成為房地產活躍投資者的主要市場。自2020年7月政府宣佈免除印花稅以來，當地的房屋需求尤其強勁，導致房價不斷上漲。根據房地產公司Zoopla的數據顯示，截至2020年12月，西北地區的房價增長已達10年來的最高水平，同比增長更達5.4％。
曼城將會迎來怎樣的新面貌?
市場預計，西北地區強勁的房價增長將會為曼城帶來新景象。根據Zoopla的最新房價指數顯示，曼城的年度房價增幅是全英國排行第二高的城市，而2021年1月的同比增長更達6.3％。
這種增幅和需求都令曼城的房地產購買和投資市場變得極為吸引。隨著更多具潛力的高質量住宅物業在曼城落成，當地房地產市場的活躍程度將會有增無減。
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